|
| 连云港公积金新规楼盘准入备案将实行“红黑名单”管理——优质楼盘可享受优惠政策 |
| 2017/12/29 10:25:10 来源：市住房公积金中心 胡云 打印本页 |
|
|
近日，连云港公积金中心出台了《连云港市住房公积金按揭贷款项目准入与备案制度》（下称《制度》），进一步优化、简化房企准入和备案环节，房地产项目申请公积金贷款准入无需到取得预售资格后，项目正式开工后即可申请。
楼盘准入备案流程简化
对所贷款楼盘进行跟踪管理
新《制度》规定，在市辖区内开发房地产项目的开发企业申请公积金准入必须具备三级（含）以上资质，而且不仅开发企业本身要满足证照齐全、主要财务指标正常、无严重负面信息、企业信用良好、包括销售代理企业能够依法依规缴存住房公积金等条件，申请准入的项目也必须手续齐全，工程进展顺利，建造商品房土地使用权是通过有偿出让方式取得，并取得土地使用证等相关证件。
如果一个项目由两家及以上开发企业合作开发的，每家开发企业还需提供项目开发建设合作协议等必要资料。市中心及各分中心接到申请后，将及时对开发企业及其项目及时开展实地审核，审核通过的，由公积金中心直接与房企签订合作协议，不再执行原来的公积金中心、银行、开发企业签订三方协议的政策。
新《制度》规定，备案楼栋必须达到主体封顶，并取得《商品房（预）销售许可证》。多层、联排、双拼等住宅楼以同一个（预）销售许可证号达到要求方可办理，11层以上(含11层)的高层住宅建筑可以单栋办理。
同时,对所贷款楼盘，市中心将进行跟踪管理,了解其经营状况和财务状况、施工进度有无异常，以及施工质量有无问题等。发现有风险苗头的，及时采取相应措施，防止批量违约风险的产生，预防贷款楼盘集中性风险，同时重点关注已发放的贷款，并积极采取风险防控措施,保障购房者权益。
楼盘准入实行“红黑名单”管理
优质楼盘可享受优惠政策
对年度信用等级在A级（含）以上；银行信用等级在A级（含）以上，金融信贷记录良好；开发项目性价比高，社会反响好；项目开发建设总规模较大，具有地理位置、配套齐全等居住优势和成本、价格等销售优势；严格遵守《住房公积金管理条例》并积极配合开展住房公积金管理工作的开发企业，该市中心将实行“红名单”管理。
被纳入“红名单”管理的按揭项目可享受优先审批和放款，适时组织专场服务；适当放宽网上销售备案率；适当降低担保保证金比例；取得（预）销售许可证后，适当放宽施工进度备案条件等优惠政策。而对没有依法依规缴存住房公积金；存在媒体负面报道、不良信用信息、业主维权等情况或涉及重大民事、经济纠纷，经核查属实的；为购房人提供虚假资料骗提骗贷的；变相少收购房首付款或变相缓收购房首付款；存在一房多售；项目出现停、缓建等 “烂尾”迹象；贷款职工反映问题多且长期不能解决等问题的房企及其项目，该中心将采取停止为该项目继续发放个人住房公积金贷款；在中心网站和国家、省、市社会信用体系平台公布违约违规信息；向有关部门通报违约违规情况等“黑名单”管理措施。
|
|
站内链接： |
|
|
|
|
|
设为主页 
